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森林城市 未來城市榜樣
全人類為之向往的生活樂土

分層立體

約20平方公里的城市,地面都是公園,沒有車輛穿行
地下兩層是道路、立交和停車空間,全城人車分流

采用先進的分層立體城市規劃理念:全城地面都是公園,沒有車輛穿行,無車噪無污染;

地上規劃軌道交通,連通整個城市,方便出行;地下兩層為道路、立交和停車空間

碧桂園森林城市分層立體城市規劃理念

碧桂園森林城市交通規劃圖
碧桂園森林城市垂直綠化狀況一覽

垂直綠化

建筑外墻長滿植物,數十公里海岸線,目之所及皆是海與森林

由世界著名建筑事務所SASAKI等團隊親自操刀,采用垂直綠化設計,全城搭建垂直綠墻、空中花園和屋頂花園系統,形成多維度立體綠化系統,具有降低能耗、凈化空氣、涵養雨水、減弱噪音等作用,建筑外墻長滿植物,目之所及都是森林。

全城都是綠色公園,規建環島綠道和酒吧街區,島嶼周圍都是濱海公園。住在這里的人可以隨意曬太陽、跑步、健身、游泳,到公園中休閑散步、嬉戲玩耍,不用擔心車輛的沖撞。

生態宜居地帶

緊鄰紅樹林海岸、生態濕地等自然資源

馬來西亞是全球公認的宜居地帶,風光秀美,常年介于21℃-32℃之間,藍天白云,純凈海風,常年無霧霾(新山為熱帶氣候,常年溫暖,年平均氣溫為25-32°,降水量較大,年平均降雨量為2600 mm,紫外線在3-5之間,比三亞更宜居)

項目毗鄰生態濕地、珍稀紅樹林保護區,水質純凈,空氣清新,更以數十公里海岸線,成為全球向往的宜居樂土。

城市級配套

一座城市應有的配套這里都有

交通中心、國際會所、濱海商業街區、沙灘公園已投入使用;高星級酒店計劃于2016年10月開業,總建筑面積近84萬平方英尺,擁有超270間海景客房;專屬跨海高速路橋計劃2016年10月通車,可快速連通新馬大橋,往返新加坡更便捷。

首期緊鄰PTP港口,全面支撐國際物流。更計劃打造免稅島,引進高標準醫院 。

項目已簽約美國名校,享幼兒園到高中國際名校教育
周邊更有多所世界著名大學

  • 項目已與美國歷史悠久、久負盛名的大學預科學校之一 ——Shattuck-St.Mary's School簽署MOU戰略合作協議,可享受從幼兒園到高中的國際名校教育。并將引入英國等國家的國際學校,并攜手特區政府,引進國際科研中心、國際職業技術培訓學校等。

海之貝

彰顯大氣、恢弘的海洋文化

流線型的形體既像海貝,也模仿了蜿蜒的海岸線。橫向拓展的形何地形體極具張力和流動感,完美詮釋了海洋柔美恢弘的氣質。

海之貝建筑

由于建筑體量較大,內部出現采光不足的情況。根據內部空間的采光需求,建模觀察建筑平面各部分自然光照的分布,光照不足的地方開啟天窗,并且保證建筑表皮的隔熱效能。

碧桂園森林城市建筑保證表皮的隔熱效能
通風與采光設置設計圖

根據馬來西亞氣候條件,建模分析建筑室內環境,通過朝向選擇等設計手段達到自然采光及自然通風的目的。

生態之作讓自然為節能服務

自然通風迎合風向,在建筑的南北面,局部玻璃墻,或開啟門洞作為通風口,實現自然通風

自然采光屋頂局部設置采光窗,彌補大進深導致的內部采光不足,從而減少照明能耗

自然通風降低室內氣溫

根據馬來西亞風向,采用自然通風手段,在局部地方采取開窗,引入自然風,降低建筑室內溫度及濕度,提高舒適度。

遮陽板遮陽板設計減少室內眩光

屋面材質根據屋面坡度比例,選擇太陽能反射指數(SRI)適宜的屋面材質,以降低熱島效應

海之貝設計圖

暖能能耗優化選用高效的冷熱源,制冷機組的COP,選用高效風機、水泵,且考慮變頻措施。照明系統外圍和暖能系統效率。應用冰蓄冷、地板送風、全空氣系統可調新風比等節能措施等。 垂直綠化根據太陽輻射分析,在建筑外墻布置垂直綠化,有效減少太陽輻射。輻射能小的地區種植中性植物;太陽能輻射高的地區種植喜陽植物。 水利用設置雨水收集系統與中水灌溉,采用高效噴灌、滲灌和低壓管灌等,或種植無需廣島澆灌的植物,采用節水器具(馬桶、小便器)或非算來水(收集的雨水、中水沖廁,)使自來水用量減少50%。

濱海商業街區+濱海公園

一鏈四珠 神秘的海洋之心

神秘的海洋之心

以珊瑚為設計原型,與貝殼造型的國際會所連成一線,個性突出。

考慮到后方濕地的景觀視線,以小體塊的形式分割整個長條型的空間,保證視線通透。

波浪、貝殼、珊瑚相結合,采用分割小體塊適當降低高度,形成錯落有致的動感流線,不喧兵奪主。

建筑空間設計詮釋了“森林城市”主題——立體綠化與分層交通相融合。

濱海公園

立體花園

花園3d設計圖

立體花園創造安全舒適的宜居生活立體花園與立體交通相結合,人行與車行分流,讓人行環境更加安全、舒適。猶如海浪般層次分明、富有曲線美感的步行商業街道及屋頂花園系統,匯聚購物、餐飲、觀海散步等功能,營造濱海度假休閑消費圣地。

碧桂園森林城市立體交通

交通中心

會呼吸的交通樞紐 360°全角度綠化覆蓋

綜合考慮功能需求與交通分流,交通中心以展現包容和親和力的C形圍合而成,C形兩翼開側出入口,產生聚風效應,實現自然通風,中央天井的拔風可迅速吹散底層駐車尾氣,建筑360度全角度綠化覆蓋,輔以攀爬類植物,儼然一座一座綠色城堡。

強勁脈動-各行其道,井然有序的交通聚散體系

結合立體交通設計理念,分為上下兩層。首層設置停車場,外圈停放臨時車輛,避免臨時停車與長期駐車混用;上層為商業和巴士停放空間,由中央天井聯系,人行流線互不交叉又有機結合。

碧桂園森林城市井然有序的交通聚散體系
碧桂園森林城市交通樞紐 360°全角度綠化覆蓋 碧桂園森林城市停車場

酒店

蒲魚逐浪 — 仿生學建筑的探索

綜合考慮功能需求與交通分流,交通中心以展現包容和親和力的C形圍合而成,C形兩翼開側出入口,產生聚風效應,實現自然通風,中央天井的拔風可迅速吹散底層駐車尾氣,建筑360度全角度綠化覆蓋,輔以攀爬類植物,儼然一座一座綠色城堡。

覽林觀海 — 雙弧線設計贏得絕佳視野

塔樓以外的弧線形式設計,面朝大海,錯開高層洋房,保證每間房間享受最佳景觀面,別墅區內湖,濕地公園及海景風光大可盡收眼底。

碧桂園森林城市酒店
酒店附近的風景

智慧生態 — 流線形態獲取綠色自然風

全生態循環系統,各層盡端設置綠色退臺,將綠色引入室內,大堂采用開敞式設計,頂部不封閉,通透的兩邊形成風壓,自然風直接貫入大堂,達到降低溫度及濕度,增加人體舒適度的效果。

酒店設計圖

產城一體

將引入八大產業,搭建全島封閉式管理體系,打造全球領先的智慧安全島

邀請全球知名戰略管理咨詢公司,量身規劃旅游會展、醫療保健、教育培訓、外企駐地、近岸金融、電商基地、新興科技、綠色與智慧產業8大可持續活力產業,吸引全球優秀企業和國際資本投資進駐。

同步新加坡,攜手埃森哲共筑“智慧城市愿景”;提供多樣化智慧社區服務,打造先進的智慧城市;采用領先的BIM建筑數字化管理和工業化施工,擁有超越時代的建筑品質;智能安保系統,家中監控、安保系統能直接連接保安乃至公安系統。

專屬特權,企業發展先行證

森林城市,已獲批作為依斯干達特區進行發展,享有特區內一切優惠政策:

  • 公司所得稅減免
  • 投資所得稅賦減免
  • 再投資所得稅賦減免
  • 國產稅減免
  • 在依斯干達經濟特區投資創意行業、教育、物流、財務咨詢和顧問、旅游以及醫療保健等六大服務領域公司,將不受馬來西亞新經濟政策約束。同時,森林城市正在申請并將會落實更多專屬優惠政策,令這里成為世界矚目的特區城市。

物業服務

碧桂園物業管理公司提供五星級酒店式物業服務
打造安全舒適國際社區

全方位物業管理,配備智能安保系統,機械化巡邏,立體監控,園區組團實行24小時全封閉管理,為全球精英提供嚴密的安保服務。

聘請優秀的人才組建管理團隊。鉑金鳳凰管家服務,以中文、英文、馬來文三語服務,提供禮賓接送、家服務、房屋租賃出售等特約服務。

碧桂園森林城市3D圖

合作模式

全線地產定制級合作模式,實現資本共贏

碧桂園為全球名流推出高級定制服務,包含定制代建、品牌運營管理、合作開發、合資開發、土地租賃、土地出售、先租后售等多種合作模式。只要合作者有需求,碧桂園的一流團隊可提供建筑設計、工程建設、營銷管理、物業管理、酒店管理、財務法務等多想服務,與合作者實現資本共贏。

  • 定制代建
  • 品牌運營管理
  • 合作開發
  • 合資開發
  • 土地租賃
  • 土地出售
  • 先租后售
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