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家門口的神奇土地還會“長大”?森林城市目指新機遇

作者:碧桂園小編        時間:2019-05-26 08:45:50         人氣指數:

  時值五月,森林城市的業主們依舊絡繹不絕,為收房奔忙,不少人舉家前來,在這里開啟自己的第二人生。

  有位多年往返國內和大馬的家屬感慨道,十幾年前,說起“柔佛”、“新山”平平無奇,可今非昔比,依斯干達經濟特區(以下稱依區)飛速發展,而坐落新馬第二關口旁、橫跨30平方公里的森林城市,地處咽喉之地,未來發展前景大有可為。

  巨輪一旦轉動,便不可阻止它前進的腳步。一如森林業主們所望,近期,依區又有大動作!

亞洲之虎靜待崛起

Ⅰ.特區擴容,亞洲之虎靜待崛起

  最近,馬來西亞首相、依區發展局(IRDA)聯合主席馬哈迪表示,政府要將依斯干達經濟特區的面積擴大約一倍。他認為,這對于馬來西亞重新成為“亞洲之虎”非常重要

  依區發展局領導層第24次會議后,馬哈迪發布聲明說,此次會議議決,將擴大依區范圍到至少另三個區,包括柔佛中部的居鑾、東部的哥打丁宜和西部的笨珍

  依區目前的范圍主要在柔南大部分地區,總面積為2217平方公里,大約是新加坡面積的三倍。擴容后,依區的面積將增長至4749平方公里

依斯干達經濟特區的面積計劃擴大一倍

  馬哈迪(馬來西亞首相):”擴大依區有助于馬來西亞的經濟增長。依區自2006年成立以來取得卓越且穩健的發展。這個經濟特區將是協助馬來西亞再次成為亞洲之虎的關鍵。”

  依斯邁(依區發展局首席執行員):”我們相信,獲得充分發展的依區,在吸引國內外投資方面必定能取得更好的成績。這不僅能提升依區的經濟發展,也能帶動全馬經濟,令全民受惠。”

Ⅱ.地利人和,南洋熱土茁壯新生

  依斯干達特區于2006年7月30日建立,位于馬來西亞柔佛州境內,緊鄰新加坡,由依斯干達特區發展局(IRDA)主導。截至2018年底,依區共吸引2853.4億馬幣(約700億美元)投資額,已成為國際資金的投資新焦點、馬來西亞成長迅猛的標志性經濟走廊。

依斯干達金融區
依斯干達金融區

  發展速度傲人,地利人和成就了這塊“年輕”的土地。

?獨厚的地理位置

  依斯干達特區毗鄰新加坡,通過新柔長堤及第二通道與新加坡相連。一橋之隔的距離,加上便利的通關條件,優先吸收新加坡的溢出產業,形成優勢互補,促進區域經濟一體化。

  根據大華銀行(UOB)于2017年12月對新加坡中型企業進行的商業情緒調查數據顯示,馬來西亞是新加坡中小型企業最先考慮的業務發展地點之一。“馬來西亞政府采取輔助及開放的政策以積極吸引外國直接投資,使它更具商業投資吸引力。”馬來西亞大華銀行首席執行員陳國常說。

森林城市地理位置展示
依區概況,第二關口處就是森林城市

  而放眼整個東南亞,依區位于東盟的中心地帶,舉手之間,便可與東盟以及亞太主要經濟體實現互聯互通。

?便捷的交通樞紐

  大力發展大型公共交通設施,實現與周邊地區暢通無阻,是依區發展的重要原則。新柔地鐵協議已簽約,人們從新山就可以乘坐地鐵直達新加坡市中心及樟宜機場,快速縮短通關時長,拉近兩地距離。

  除此之外,近期依斯干達特區發展局(IRDA)正提出快捷巴士系統(BRT)計劃,預計在2至3內年竣工,落成后將與新柔地鐵有效銜接。屆時將使16個購物中心、27所院校、5家醫院與醫藥中心和士乃國際機場聯結成一體,為依區約九成的范圍提供全面服務。

  坐擁馬來西亞士乃國際機場和新加坡樟宜機場,更讓依區如虎添翼。近年,士乃國際機場到中國廣州和海南的直飛航線均已開通,3-4小時內可輕松直達國內,更有直飛越南胡志明市、泰國曼谷、印尼雅加達、韓國仁川等地的國際航班。隨著新航線的持續開辟,士乃機場將會承擔更為重要的交通運輸任務,其作為交通樞紐的作用將會進一步的凸顯。從森林城市開始,一站隨心暢行全亞洲。

馬來西亞士乃國際機場
馬來西亞士乃國際機場

?卓越的特區優勢

  依斯干達特區擁有豐富的自然資源、具有競爭力的優惠政策和相對低廉的人力以及土地成本,長期受到外來投資者的青睞。

新山市中心夜景
新山市中心夜景,高樓聳立,燈火斑斕

  而依斯干達大學城(EDUCITY)的設立,更通過高素質人才資源加持,推動區域經濟的快速發展,憑借境內豐富的教育資源以及完整的教育體系,依斯干達經濟特區得以吸引境外優質企業投資入駐。

依斯干達大學城的國際名校
多所國際名校落地依斯干達大學城(EDUCITY)

  為進一步完善特區產業發展規劃,依區對外資的引入也不遺余力,立志將這里打造成為馬來西亞旅游產業、創意產業、信息技術產業和物流服務業的中心。按計劃,依區將累計投入1000多億美元打造國際級經濟發展平臺,預計到2025年,特區GDP將超933億美元。

入駐企業(部分)

入駐森林城市的企業(部分)

  商業項目:樂高樂園、Hello Kitty樂園、憤怒的小鳥俱樂部、瑪迪尼購物中心、奧特萊斯商城、東南亞最大宜家家居、香格里拉旗下酒店。

  文化項目:英國雷丁大學馬來西亞分校、南安普頓大學馬來西亞分校、紐卡斯爾大學醫學部馬來西亞分校、英國馬爾波羅學院分院、萊佛士依斯干達大學、松林制片廠、MMU電影藝術學校。

  企業入駐:新加坡淡馬錫集團、微軟公司、好時、華為、中興、阿里巴巴、小米、香格里拉酒店集團、馬士基航運集團、哥倫比亞醫院、Sunway公司、國際物流公司DHL、希爾頓酒店、和記港口。

Ⅲ.共惠共利,森林城市產業互通

  據柔佛州州務大臣拿督薩魯丁嘉瑪透露,依區發展局2019年第一季度共獲得77億令吉的投資額。除制造業外,四個受推廣的行業也出現了正面增長趨勢,即物流業,旅游業,醫療健康業和教育業

  以旅游業為例,2019年第一季度,柔州新山市中心的弗雷澤卡普里酒店(Capri by Fraser Residence)及雙威依斯干達極限運動樂園(X Park)等的試運營,樂高樂園的海洋生物景點完工,及柔州名牌購物城第3期推介,吸引了更多旅游者與資源。

柔州名牌購物城
柔州名牌購物城(JPO)

  物流業發展也迎頭趕上。為吸引更多外資進駐,2018年3月,依斯干達投資公司與著名物流公司DHL攜手成立依斯干達全球卓越中心(GCOE),以成為亞太物流樞紐為目標,為本地企業涌向全世界拓寬道路。

依斯干達全球卓越中心(GCOE)正式啟動
依斯干達全球卓越中心(GCOE)正式啟動

  在對依區的投資中,有38%是來自外國投資者,截至2017年12月數據,中國在依區投資資金累計達303.9億令吉,超越新加坡,是依區最大的外資來源地

  “這反映出投資者對大馬依斯干達特區和柔州持續性的信心,它正逐漸成為一個強大且可持續的國際都市,許多國際政黨多次訪問我國依斯干達特區,也證明這一點。”柔佛州州務大臣拿督薩魯丁嘉瑪說。

  依區的物流業、旅游業、醫療健康、教育等近期熱門產業預計將與森林城市八大產業形成全新的產業聯動,推動區域優勢產業互促發展,攜手騰飛。

森林城市遠景

森林城市海景

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  縱觀2018年,森林城市吸引約20萬人、超百萬人次到訪參觀,一躍成為新馬新興旅游點。精心開發的休閑養生度假區,涵蓋球王杰克尼克勞斯設計球場、鳳凰國際高爾夫酒店等多樣品質配套,商業整體入駐超55家,建設中的國際商務綜合體海之羽一期更目指大馬南部重要地標,旅游深度及廣度的不斷挖掘,將持續助力依區旅游產業蓬勃發展。

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  教育產業欣欣向榮。百年美國名校分校——嘉德圣瑪麗森林城市國際學校傳承純美式教育體系,與依斯干達大學城(EduCity)交相輝映,將一站式教育資源悉心匯集。

嘉德圣瑪麗森林城市國際學校實景

  醫療產業大步邁進。來自臺灣美兆集團的森林城市健檢中心、巔峰醫學美容中心及中西醫診所提供貼心服務,立足森林城市,延伸全大馬健康保障。

  森林城市跨海高速路橋通車,高爾夫一期立交臨時直連路通車,專屬業主巴士及新馬環線專車雙服務的啟動,順利銜接新馬各大商圈,島內外出行及聯動更加方便快捷。

  且看風云變,森林城市致力于打造一座提供生活、工作、學習、休閑的生態宜居新城,并成為區域發展的新引擎。隨著特區面積擴張,輻射周邊,切實聯動區域產業發展,森林城市面臨的機遇和挑戰,更將由此飛躍。

  我們在森林城市,創造、拼搏、收獲,順勢而為,一展未來!本文部分資料來自:中國駐馬來西亞經商參處、東方日報等

森林城市最新實景
森林城市最新實景(一)

森林城市最新實景(二)

森林城市最新實景(三)

森林城市最新實景(四)

森林城市最新實景(五)


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